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Luque
≈ Gs. 491.145.000
6% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 82.500
Tuyuti casi Capitan Amarilla e Ybyturusu, Luque. (Zona CIT) 58 m2 propios. Piso 8 - Unidad 805. 2 dormitorios. Cocina, living y comedor integrados. Baño familiar/social. Balcón. 1 cochera Totalmente amoblado y equipado con electrodomésticos. Amenities: Portería y seguridad 24 hs. Piscina. 2 quinchos ambos equipados y climatizados. Gimnasio al aire libre. Area Kids Lavandería equipada. Precio: USD 85.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 510,8 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 510,8 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 531,2 M | Gs. 80,7 M | — | Gs. 531,2 M | Gs. 96,2 M |
| 3 | Gs. 552,5 M | Gs. 121 M | — | Gs. 552,5 M | Gs. 157,8 M |
| 4 | Gs. 574,6 M | Gs. 161,3 M | — | Gs. 574,6 M | Gs. 220,2 M |
| 5 | Gs. 597,6 M | Gs. 201,7 M | — | Gs. 597,6 M | Gs. 283,5 M |
| 6 | Gs. 621,5 M | Gs. 242 M | — | Gs. 621,5 M | Gs. 347,8 M |
| 7 | Gs. 646,3 M | Gs. 282,3 M | — | Gs. 646,3 M | Gs. 412,9 M |
| 8 | Gs. 672,2 M | Gs. 322,7 M | — | Gs. 672,2 M | Gs. 479,1 M |
| 9 | Gs. 699,1 M | Gs. 363 M | — | Gs. 699,1 M | Gs. 546,3 M |
| 10 | Gs. 727 M | Gs. 403,3 M | — | Gs. 727 M | Gs. 614,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
