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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 462.867.000
6% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 77.750
com. El Clasificado en Paraguay Viví o invertí en el nuevo ícono del Barrio Herrera 1 Dormitorio de 50 m² – USD 77.750 Amenities de primer nivel: • Piscina panorámica • Gimnasio equipado • 2 áreas gourmet con parrilla climatizada • Parrillero externo • Coworking con sala de reuniones • Comedor y baños de servicio • Laundry • Área de calistenia • Ductos de basura en cada piso Cocheras desde USD 15.000 Financiación disponible durante la obra. Id: 42815
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 481,4 M | Gs. 42,4 M | — | Gs. 481,4 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 500,6 M | Gs. 84,8 M | — | Gs. 500,6 M | Gs. 99,5 M |
| 3 | Gs. 520,7 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 520,7 M | Gs. 161,9 M |
| 4 | Gs. 541,5 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 541,5 M | Gs. 225,2 M |
| 5 | Gs. 563,1 M | Gs. 212,1 M | — | Gs. 563,1 M | Gs. 289,2 M |
| 6 | Gs. 585,7 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 585,7 M | Gs. 354,2 M |
| 7 | Gs. 609,1 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 609,1 M | Gs. 420 M |
| 8 | Gs. 633,5 M | Gs. 339,4 M | — | Gs. 633,5 M | Gs. 486,8 M |
| 9 | Gs. 658,8 M | Gs. 381,8 M | — | Gs. 658,8 M | Gs. 554,6 M |
| 10 | Gs. 685,2 M | Gs. 424,2 M | — | Gs. 685,2 M | Gs. 623,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada