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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Municipalidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
3% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 109,2 k
EN VENTA TERRENO EN FERNANDO DE LA MORA Se vende excelente terreno de 350 m², ideal para desarrollo residencial, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Fernando de la Mora – Zona Sur. Ubicación estratégica: A solo 5 cuadras de la Municipalidad de Fernando de la Mora A 6 cuadras de la Avda. Mariscal Estigarribia, una de las principales arterias de la ciudad Este terreno es completamente habitacional, con usos permitidos residenciales, ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión inmobiliaria segura. Zona tranquila, con fácil acceso a transporte público, comercios, escuelas y todos los servicios básicos. Oportunidad única por ubicación, tamaño y proyección de desarrollo en la zona.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 676 M | Gs. 40,1 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 703 M | Gs. 113,7 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 188,3 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 264,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 341,1 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 419,3 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 498,8 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 372,5 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 579,6 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 419,1 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 661,7 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 745,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada