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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.144.379.000
39% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 192.227
✨𝗨́𝗟𝗧𝗜𝗠𝗔 𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝗟𝗢𝗠𝗔𝗦: 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗔𝗠𝗢𝗕𝗟𝗔𝗗𝗢 𝗖𝗢𝗡 𝗖𝗢𝗖𝗛𝗘𝗥𝗔 𝗬 𝗕𝗔𝗨𝗟𝗘𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗜𝗗𝗔𝗦, 𝗔 𝟭𝟬𝟬𝗠 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛𝗢𝗣𝗣𝗜𝗡𝗚 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟 ✨ 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝗟𝗢𝗠𝗔𝗦, con una ubicación PREMIUM en la zona más cotizada de Asunción, a tan solo 100m del Shopping del Sol, es un exclusivo 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗕𝗼𝘂𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 que combina de forma optima DISEÑO + AQUITECTURA + ARTE DE VIVIR. Departamento a estrenar de 𝟮 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀 𝗮𝗺𝗼𝗯𝗹𝗮𝗱𝗼, con 𝟳𝟴 𝗺𝟮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗼𝘀: 🫕Cocina amoblada y equipada con horno, anafe y campana. ❄️Ambientes climatizados. 🚽Baños equipados con termocalefones. 🚪Placar en cada dormitorio. ♨️Balcón con parrilla integrada. 🚘𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝗶𝗱𝗮. 📦𝗕𝗮𝘂𝗹𝗲𝗿𝗮 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝗶𝗱𝗮. 𝗘𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿𝗮́𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗳𝗮𝗻𝘁𝗮́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼 𝗹𝗼𝘀 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🌳 Un patio interno en el primer piso para conectarte con la naturaleza en medio de la ciudad, 🧑🏻🍳1 quincho climatizado con cocina gourmet, ♨1 quincho abierto con parrilla, 🏊🏻Piscina, ☀Solarium, 🏋🏻♂Gimnasio. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/F7kCUhEnwXpBYj1Z7 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 192.227 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1190,2 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 1190,2 M | Gs. 62,8 M |
| 2 | Gs. 1237,8 M | Gs. 148,5 M | — | Gs. 1237,8 M | Gs. 184,7 M |
| 3 | Gs. 1287,3 M | Gs. 222,7 M | — | Gs. 1287,3 M | Gs. 308,4 M |
| 4 | Gs. 1338,8 M | Gs. 297 M | — | Gs. 1338,8 M | Gs. 434,2 M |
| 5 | Gs. 1392,3 M | Gs. 371,2 M | — | Gs. 1392,3 M | Gs. 562 M |
| 6 | Gs. 1448 M | Gs. 445,5 M | — | Gs. 1448 M | Gs. 691,9 M |
| 7 | Gs. 1505,9 M | Gs. 519,7 M | — | Gs. 1505,9 M | Gs. 824,1 M |
| 8 | Gs. 1566,2 M | Gs. 594 M | — | Gs. 1566,2 M | Gs. 958,5 M |
| 9 | Gs. 1628,8 M | Gs. 668,2 M | — | Gs. 1628,8 M | Gs. 1095,4 M |
| 10 | Gs. 1694 M | Gs. 742,5 M | — | Gs. 1694 M | Gs. 1234,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.254
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.254
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada