1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 506.028.000
37% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 85.000
✨ Vendo departamento en Edificio Innova Barrio Las Mercedes ✨ Moderno departamento amoblado de 1 habitación con 37 m² propios, ubicado en el 5to piso. 📍 Excelente ubicación sobre Avda. Gral. Santos esq. Marco de Brix, en el corazón de Las Mercedes. 🔹 Características del departamento: Cocina integrada con muebles. Anafe y extractor. Balcón con vista. Baño social. Placard en la habitación. Cochera. Amoblado. 🔹 Amenities del edificio: Gimnasio equipado. Piscina con deck. Quincho climatizado. Área de coworking. Parque infantil. Un espacio funcional, moderno y con todas las comodidades que necesitás. Precio Amoblado: USD 90.000 Precio sin muebles: USD 85.000 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/nSdDLfyN9Vu6QHV1A
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 33,7 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 28,6 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 83,4 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 139 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 134,8 M | — | Gs. 592 M | Gs. 195,4 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 252,8 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 311,1 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 370,5 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 269,6 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 430,8 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 303,3 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 492,2 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 337 M | — | Gs. 749 M | Gs. 554,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción