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Villa Elisa
≈ Gs. 1.071.103.000
131% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 180.000
Clasipar! VENDO CASA EN VILLA ELISA - AVDA. AMERICO PICCO (ESQUINA) Importante propiedad en esquina sobre la calle Americo Pico esquina calle sin nombre, lindante con la Direccion de Operaciones Tacticas Lince, a solo 200 m de la Avda. Von Poleski y 300 m del Paseo Parque de Villa Elisa. La propiedad esta compuesta por dos lotes que totalizan 1.080 m2 en esquina, con 36 m de frente al sur sobre la Avda. Americo Picco y 30 m de fondo. Se encuentra cercada con porton de acceso. CONSTRUCCION EXISTENTE (150 m2, lista para habitar, refaccionar o ampliar): - 3 habitaciones - 1 bano - Garaje para 3 vehiculos - Area de lavadero - Importante patio VENTAJAS: - Terreno esquinero de gran superficie sobre avenida - Apto para proyecto comercial de mediano porte o residencias pareadas - Zona consolidada y de alto trafico - Acepta mascotas FICHA TECNICA: - Superficie 1.080 m2 de terreno (36 m de frente x 30 m de fondo) - Superficie construida 150 m2 - 3 dormitorios - 1 bano - 3 estacionamientos - 4 ambientes - Estado de conservacion: bueno Precio: US$ 180.000 Una propiedad con gran superficie y ubicacion privilegiada en Villa Elisa. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51553
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.951 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.951 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Villa Bonita, Villa Elisa
≈ Gs. 1.100.856.000
Municipalidad de Villa Elisa, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.230.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Gloria María, Villa Elisa
Ubicación aproximada