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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
≈ Gs. 1.071.588.000
67% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 180.000
Ubicado sobre la calle Americo Pico esq calle sin nombre lindante con la direccion de operaciones tacticas Lince a solo 200m de la Avda Von Poleski y 300m del paseo parque de Villa Elisa. La propiedad cuenta con una superficie compuesta por dos lotes totalizando 1.080 m2 en esquina con 36 m de frente al sur, sobre la Avda. Americo Picco y 30m de fondo. La propiedad se encuentra cercada con porton de acceso y una construccion modesta. Ideal para proyecto comercial de mediano porte o residencias pareadas. Cuenta con una modesta contruccion lista para habitar refaccionar / ampliar 3 habitaciones 1 baño Garaje para 3 vehiculos Area de lavadero Importante patio Ideal para proyecto comercial de mediano porte o residencias pareadas. Valor: USD 180.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/5wcCBpfFvRLUJXbb9
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 128,9 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 222,7 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 318,5 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 416,1 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 515,8 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 617,5 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 721,4 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 827,6 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 936,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 107.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa