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VentaCasa

VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS EN VILLA ELISA

Municipalidad de Villa Elisa, Villa Elisa

Nuevo

≈ Gs. 1.119.807.000

14% bajo la mediana

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 185.000

3Dormitorios

733 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 1,8 M/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.308.108.000

≈ US$ 216.109

Rango estimadoGs. 643,2 M–Gs. 1507,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO HERMOSA CASA A ESTRENAR EN VILLA ELISA Nanawa esquina Julia Miranda Cueto de Estigarribia 📍 https://maps.app.goo.gl/ZWMoUXULgb961wvQ7 Ubicada a pocos metros de Von Polesky y cerca de la Municipalidad, en una zona tranquila y privilegiada por sus interconexiones y por estar cerca de todo.. Descripción: - Dimensiones: - Metros edificados: 204 m2 - Metros del terreno: 733 m2 * La propiedad Clasipar.com cuenta con 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite, y 2 que comparten baño. * Disfruta de una amplia sala de estar, cocina comedor funcional y un área de lavado que facilita las tareas diarias. * Además, la casa tiene amplios patios tanto en la parte delantera como en la trasera, ideales para construir una piscina o crear espacios de esparcimiento al aire libre. * La vivienda es a estrenar y está equipada con aire acondicionado central. * Su excelente ubicación permite un fácil acceso a servicios municipales, comercios y transporte.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 733 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 185.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.119.807.000

Ubicación

Barrio: Municipalidad de Villa Elisa
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1175,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1164,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,6 M	Gs. -11,2 M
2	Gs. 1211,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1211,2 M	Gs. 35,4 M
3	Gs. 1259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1259,6 M	Gs. 83,8 M
4	Gs. 1310 M	Gs. 0	—	Gs. 1310 M	Gs. 134,2 M
5	Gs. 1362,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1362,4 M	Gs. 186,6 M
6	Gs. 1416,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,9 M	Gs. 241,1 M
7	Gs. 1473,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1473,6 M	Gs. 297,8 M
8	Gs. 1532,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1532,5 M	Gs. 356,7 M
9	Gs. 1593,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,8 M	Gs. 418 M
10	Gs. 1657,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1657,6 M	Gs. 481,8 M