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VentaCasa

VENDO CASA EN VILLA ELISA

Villa Elisa

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

94% sobre la mediana

Gs. 7,7 M/m²≈ US$ 150,7 k

4Dormitorios

2Baños

1Cocheras

142 m²Construidos

799 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 6,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

94% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 470.974.000

≈ US$ 77.808

Rango estimadoGs. 371,3 M–Gs. 475,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Venta en Villa Elisa – Barrio San José | Amplio Terreno de 799 m² | Gs. 1.100 Millones Descubrí esta excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar en el Barrio San José de Villa Elisa, ubicada en una zona tranquila, de fácil acceso y con rápido acceso a comercios, supermercados, instituciones educativas y principales avenidas. Construida sobre un amplio terreno de 799 m² esta propiedad ofrece espacios cómodos tanto para disfrutar en familia como para futuras ampliaciones o proyectos. Características de la propiedad ✅ Terreno: 799 m² ✅ Construcción: 142 m² ✅ 2 dormitorios ✅ Sala de estar ✅ Cocina ✅ Hall de acceso ✅ 1 baño social ✅ Garaje Área posterior ✅ 2 habitaciones independientes ✅ Quincho ✅ 1 baño adicional ✅ Amplio patio trasero ✅ Patio delantero Esta propiedad ofrece un gran potencial para quienes buscan una vivienda con terreno amplio, espacio para ampliar, construir una piscina, desarrollar un emprendimiento o simplemente disfrutar de un entorno cómodo y funcional. Precio de Venta ???? Gs. *** ???? Agendá tu visita y conocé esta propiedad con excelente ubicación en Villa Elisa. https://maps.app.goo.gl/xRSVvRXwZEZJrRXP9?g_st=aw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 799 m²
Construido: 142 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 5

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Dirección: Villa Elisa, Paraguay
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 0	—	Gs. 1144 M	Gs. -11 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 34,8 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 82,4 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 131,8 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 183,3 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 236,9 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 292,5 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 350,4 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 410,6 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 473,3 M