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Maka i, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 530.000.000
36% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 89,1 k
Vendo Hermosa Casa en Makai - Luque 530,000,000 ₲ Paraguay Central Luque Juan de Mena c/ Lapacho - Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:2 Baños:1 Total Mts²360 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)95 Año/Mes Construcción2016/06 Plantas:1 Piso Nº0 Categoria de TerrenoTierras para la Vivienda Área designada paraArea Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate La propiedad esta ubicada en el Barrio Makai, a dos cuadras de la Avenida principal Cnel. Martinez, esta ubicada una estación de servicio, como así también el I.P.S de Luque, la construcción de la vivienda esta en buenas condiciones, cuenta con cinco ambientes, sala, cocina, 2 dormitorios, 1 baño, un galpón y una cochera para cuatro vehículos. Amplio patio en frente y patio trasero con espacio suficiente para una nueva construcción, a minutos de la propiedad se encuentra el centro de la ciudad y la Universidad Autónoma de Luque Posibilidad de ampliar la vivienda, refracción o demolición. No incluyen los muebles
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 65.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
