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Luque
Gs. 175.000.000
12% bajo la medianaGs. 439,7 k/m²≈ US$ 29,4 k
Terreno 398 m² en Luque - Barrio Ycua Dure (Cerca de la nueva Municipalidad) Precio: Gs. *** Descripción: ¡Oportunidad para familias e inversionistas! Excelente terreno en venta en Luque, Barrio Ycua Dure (sobre calle Montelindo). Zona residencial tranquila, rodeada de verde y en constante crecimiento. Superficie: 398 m² (topografía regular y despejada, listo para construir). Ubicación clave: A pasos de la nueva Municipalidad de Luque. Cerca de hospitales, supermercados y colegios. Conectividad: A solo 15 min. del centro de Luque y a 30 min. del Eje Corporativo de Asunción. Inversión: Gs. *** ¡Ideal para tu futura casa o para asegurar tu capital en una zona de alta plusvalía! Escribinos al privado para más detalles o para coordinar una visita hoy mismo.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 55,1 M | — | Gs. 182 M | Gs. 53,3 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 110,2 M | — | Gs. 189,3 M | Gs. 115,7 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 165,3 M | — | Gs. 196,9 M | Gs. 178,4 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 220,3 M | — | Gs. 204,7 M | Gs. 241,3 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 275,4 M | — | Gs. 212,9 M | Gs. 304,6 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 330,5 M | — | Gs. 221,4 M | Gs. 368,2 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 385,6 M | — | Gs. 230,3 M | Gs. 432,2 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 440,7 M | — | Gs. 239,5 M | Gs. 496,4 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 495,8 M | — | Gs. 249,1 M | Gs. 561,1 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 550,9 M | — | Gs. 259 M | Gs. 626,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 392.000.000
Gs. 815 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
