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Nuevo
Gs. 900.000.000
Gs. 10 M/m²
Casa-Venta-eugenioA. Garay/ cnel Oviedo, Luque, Central
Luque
90 m²3 habs.1 baño
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Luque
Gs. 500.000.000
47% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 84,2 k
En venta vivienda a refaccionar situada en una de las mejores zonas de Luque, sobre la calle asfaltada Amistad, a media cuadra de Leonismo Luqueño: a pasos de la Conmebol, Hotel Bourbon, Condominio Boulevard y el nuevo edificio Marlin. Además, cercana al Aeropuerto (5 minutos), y los mejores centros comerciales y recreativos de la ciudad: Shopping Plaza Madero (5 minutos), Shopping Los Jardines (3 minutos). Terreno: 12 x 24.7 (304 m2) Construcción: 190 m2 Se distribuye de la siguiente manera: *Galería frontal *Sala-estar *Amplia cocina-comedor integradas *4 habitaciones *Baño familiar *Área de servicio o depósito con un baño a terminar *Patio lateral *Cochera para 2 vehículos La ubicación hace de esta propiedad una inversión atractiva en una zona que sigue creciendo en prestigio. ¡No dejes pasar esta oportunidad, comunicate conmigo! ID: 143020014-175
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 157.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 157.605
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Descargar informe PDFGs. 900.000.000
Gs. 10 M/m²
Luque
Gs. 1.980.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Luque
Gs. 1.950.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Luque
Gs. 1.290.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
