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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.950.000.000
35% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 328,5 k
EXCLUSIVA Residencia de Alto Nivel | A minutos del Eje Corporativo de Asunción⚜️ Ubicada en una de las zonas residenciales más privilegiadas, esta exclusiva residencia combina arquitectura, amplitud y confort en un entorno tranquilo, con acceso inmediato al Eje Corporativo, el Parque Ñu Guasú, reconocidos colegios, supermercados y los principales servicios de la ciudad. Con 550 m² de construcción sobre un terreno de 360 m², la propiedad fue concebida para quienes valoran espacios generosos, privacidad y un excelente nivel de equipamiento. ◽Distribución * Máster Suite con jacuzzi. * 3 dormitorios en suite. * Área de servicio independiente. * 7 baños. * Estacionamiento para 3 vehículos. **Áreas sociales y recreativas** * Piscina de 9 x 4 metros con cascada. * Quincho con parrilla. * Dos amplios playrooms con espacio de escritorio, ideales para home office o sala de entretenimiento. * Gimnasio privado. **Equipamiento** * 10 equipos de aire acondicionado. * Generador diésel de 16 kVA. * Aljibe de 3.000 litros. * Sistema integral de seguridad con circuito cerrado de cámaras, alarma y portón automatizado con cámara. Una propiedad que reúne diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal para familias que buscan calidad de vida o para quienes desean realizar una inversión patrimonial de alto valor. ⟫Precio de venta:** Gs. *** *Los muebles y elementos decorativos no forman parte de la venta.* ‣Para recibir el dossier completo o coordinar una visita privada, contácteme.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Edith Pesoa Realestate
InmobiliariaPedro Garcia 182 | Las Mercedes, Asunción PY
+595 971 267 389
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 507.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 507.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.958.855.000
Country Montesol - esquina, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.958.855.000
Country Montesol, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.958.855.000
Luque
Ubicación aproximada
