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Luque
≈ Gs. 1.958.855.000
270% sobre la medianaGs. 19,6 M/m²Precio original: US$ 330.000
EN VENTA – EXCELENTE PROPIEDAD EN LUQUE, CUARTO BARRIO Ubicada en una zona privilegiada de Luque, Cuarto Barrio, a pocas cuadras del Estadio Feliciano Cáceres. Entorno estratégico con fácil acceso a colegios, supermercados, estaciones de servicio y principales vías de circulación. La propiedad cuenta con 639 m² de terreno, ideal tanto para vivienda como para inversión. Al frente dispone de un salón amplio, perfecto para local comercial, oficina, consultorio o emprendimiento propio, lo que la convierte en una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales. Zona consolidada, de alta demanda y gran proyección de crecimiento. Una propiedad con ubicación, tamaño y potencial comercial en un solo lugar. Luque – Cuarto Barrio 639 m² de terreno Salón frontal para uso comercial Para más información o agendar una visita, contáctame.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Nova
Oscar Marcelo Maldonado Guerrero
Inmobiliaria+595 961 999 304
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
270% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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270% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.958.855.000
Country Montesol - esquina, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.958.855.000
Country Montesol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.958.855.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 2.136.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
