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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 584.039.000
5% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 98.104
DPTO. 406, se encuentra ubicado a pocos metros de la Avda. Santa Teresa , en un lugar estratégicamente ubicado, cerca del CENTRO Comercial Paseo la GALERIA, Shop. Del Sol y a pocos minutos de la Avda. Que conecta con el Aeropuerto. CUENTA CO N LAS SIGUIENTES COMODIDADES: - 1 DORMITORIO - 1 BAÑO - BALCON - COCINA AMOBLADA - SALA - QUINCHO CLIMATIZADO ESTE DPTO. SE ENCUENTRA EN LA PARTE POSTERIOR DEL EDIFICIO AYRE SANTA TERESA. SIENDO EL VALOR DE ESTA PROPIEDAD DE TAN SOLO 98,104 ????
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 607,4 M | Gs. 48 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 42,1 M |
| 2 | Gs. 631,7 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 631,7 M | Gs. 114,4 M |
| 3 | Gs. 657 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 657 M | Gs. 187,6 M |
| 4 | Gs. 683,2 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 261,8 M |
| 5 | Gs. 710,6 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 710,6 M | Gs. 337,1 M |
| 6 | Gs. 739 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 739 M | Gs. 413,5 M |
| 7 | Gs. 768,6 M | Gs. 335,7 M | — | Gs. 768,6 M | Gs. 491 M |
| 8 | Gs. 799,3 M | Gs. 383,7 M | — | Gs. 799,3 M | Gs. 569,7 M |
| 9 | Gs. 831,3 M | Gs. 431,6 M | — | Gs. 831,3 M | Gs. 649,7 M |
| 10 | Gs. 864,5 M | Gs. 479,6 M | — | Gs. 864,5 M | Gs. 730,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada