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OportunidadNuevo
≈ Gs. 859.699.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
878 m²3 habs.2 baños
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 475.071.000
22% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 79.800
En venta – Departamentos en pozo | Edificio Prime Campus II - Zona UMAX. Proyecto inmobiliario en desarrollo ubicado en zona UMAX, una zona de crecimiento sostenido y excelente proyección. Prime Campus II es un desarrollo moderno pensado tanto para vivienda como para inversión, con unidades funcionales y amenities diseñados para adaptarse a diferentes estilos de vida. ???? Inicio de obra: Julio 2026 ???? Entrega estimada: Julio 2028 Tipologías: Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Amenities del proyecto: - Piscina con solárium - Quincho con parrilla - Gimnasio - Lounge exterior - Sala de estudio y Lavandería por piso - Seguridad 24hs y control de acceso ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x2NRpGS3aevdhKmB7?g_st=ac
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 494,1 M | Gs. 53,7 M | — | Gs. 494,1 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 513,8 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 513,8 M | Gs. 122,5 M |
| 3 | Gs. 534,4 M | Gs. 161,2 M | — | Gs. 534,4 M | Gs. 196,8 M |
| 4 | Gs. 555,8 M | Gs. 214,9 M | — | Gs. 555,8 M | Gs. 271,9 M |
| 5 | Gs. 578 M | Gs. 268,6 M | — | Gs. 578 M | Gs. 347,8 M |
| 6 | Gs. 601,1 M | Gs. 322,4 M | — | Gs. 601,1 M | Gs. 424,7 M |
| 7 | Gs. 625,2 M | Gs. 376,1 M | — | Gs. 625,2 M | Gs. 502,4 M |
| 8 | Gs. 650,2 M | Gs. 429,8 M | — | Gs. 650,2 M | Gs. 581,2 M |
| 9 | Gs. 676,2 M | Gs. 483,6 M | — | Gs. 676,2 M | Gs. 660,9 M |
| 10 | Gs. 703,2 M | Gs. 537,3 M | — | Gs. 703,2 M | Gs. 741,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 859.699.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 295.330.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.333.532.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 289.329.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada