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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.101.354.000
6% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 185.000
- Ubicado sobre Alas Paraguayas, A 100 metros del Colegio los laureles, A com. El Clasificado en Paraguay 300 metros de casa rica. - Mide 12,5 x 35 Cuenta con una casa habitable con 3 dormitorios, 2 baños, patio y cochera. Inversión: 185.000 USD https://maps.app.goo.gl/JNWrmTnvUSYQiMH97 Id: 43422
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 51,8 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 160,4 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 188,3 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 270,8 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 383,1 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 313,9 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 497,4 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 376,7 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 613,8 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 439,5 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 732,3 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 502,2 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 853,1 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 565 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 976,2 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 627,8 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1101,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada