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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 815.000.000
60% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 137,1 k
⭕En venta hermosa Residencia tipo Duplex en pozo con acceso al eje corporativo de Asunción en 15 minutos 🚩 Zona residencial y muy segura 🏡 ➡️ Descripción: ✅PLANTA BAJA ▪ Estacionamiento para dos vehículos con portón corredizo ▪ Sala comedor ▪ Baño social ▪ Cocina amoblada con desayunador ▪ Lavadero cubierto ▪ Quincho con parrilla ▪ Amplio patio ✅PLANTA ALTA ▪ 3 dormitorios (1 en suite) ▪ Balcón ▪ Baño familiar 💢Terreno: 292 m2 (13 x 22) 🧱Construcción: 126 m2 ✅ Finalización de obra Enero 2022 ☑️Obs.: Apto. para crédito bancario 🔥PRECIO PROMOCINALO EN POZO!! 💰 GS. 815.000.000 🏊🏻CON PISCINA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
