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VentaDepartamento

HABITALIS JARDÍN: LA NUEVA PROPUESTA RESIDENCIAL EN EL CORAZÓN DE VILLA MORRA

La Cuadrita, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 526.612.000

Gs. 52,7 k/m²Precio original: US$ 87.000

3Dormitorios
10.000 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Situado en el corazón del Barrio Villa Morra, sobre la calle Campos Cervera esquina Cruz del Chaco, en una de las zonas residenciales más deseadas de Asunción, con un entorno seguro y cerca de todo, 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗦 𝗝𝗔𝗥𝗗𝗜́𝗡 es la nueva propuesta imprescindible de departamentos que combinan arquitectura, diseño, bienestar, tecnología y Naturaleza. Con su enfoque a espacios verdes, plantas y arboles dentro del proyecto, y su cercanía a todos los servicios como restaurantes, shoppings, instituciones financieras, espacios deportivos, supermercados, instituciones educativas, servicios de salud, 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗦 𝗝𝗔𝗥𝗗𝗜́𝗡 permitirá a sus habitantes vivir la experiencia de Barrio que lo tiene todo. Contará con un total de 9 pisos, 8 niveles de viviendas con 72 exclusivos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en 10.000 m² construidos, asegurando espacios amplios para la comodidad y convivencia. Cada piso contará con un pequeño lobby equipado para descansar o reunirse y 9 departamentos eficientemente distribuidos, con los siguientes equipamientos: ❄Aires acondicionados en los principales ambientes, 🚪Placares en dormitorios, 🫕Mueble de cocina con horno, anafe y campanas instaladas, 💠Mamparas de cristal templado en baños, 🌇Balcón en cada departamento de 2 y 3 habitaciones. 𝗘𝗻 𝗰𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗮 𝗮𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗮𝘇𝗼𝘁𝗲𝗮: 🍸Sala gourmet, 🍷Cava de vinos, ♨Quincho exterior con jardín, 🫕Kitchenette, 🧘‍♂Área wellness, 🏊‍♂Piscina, 🤸‍♂Salón de pilates, 🏋‍♂Gimnasio, 🌇Terraza con jardín exterior. 𝗘𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗿𝗮́ 𝗰𝗼𝗻: 🍃Galería exterior tipo recova con jardín, 🌳Jardín interior con espacios de relajación, 🛋Lobby, 🛗2 ascensores panorámicos con vista al jardín Interior, 👨‍💻Sala de reuniones, 🖥Sala de coworking, 🚗Estacionamientos en planta baja y sub suelo. 🛏Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 87.000 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮𝘀 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 15.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/txLyPGyG1hxSAbmW9?g_st=iwb 📆𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: Entrega 20% / 60% en 36 cuotas durante obra sin intereses / 20% contra entrega de la unidad. ✅𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Junio 2028. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: GA&A.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
10.000 m²
Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 87.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 526.612.000

Ubicación

Barrio
La Cuadrita
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 552,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,3 MAño 2: Gs. 16,6 MAño 3: Gs. 39,4 MAño 4: Gs. 63,1 MAño 5: Gs. 87,8 MAño 6: Gs. 113,4 MAño 7: Gs. 140 MAño 8: Gs. 167,8 MAño 9: Gs. 196,6 MAño 10: Gs. 226,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 547,7 MGs. 0Gs. 547,7 MGs. -5,3 M
2Gs. 569,6 MGs. 0Gs. 569,6 MGs. 16,6 M
3Gs. 592,4 MGs. 0Gs. 592,4 MGs. 39,4 M
4Gs. 616,1 MGs. 0Gs. 616,1 MGs. 63,1 M
5Gs. 640,7 MGs. 0Gs. 640,7 MGs. 87,8 M
6Gs. 666,3 MGs. 0Gs. 666,3 MGs. 113,4 M
7Gs. 693 MGs. 0Gs. 693 MGs. 140 M
8Gs. 720,7 MGs. 0Gs. 720,7 MGs. 167,8 M
9Gs. 749,5 MGs. 0Gs. 749,5 MGs. 196,6 M
10Gs. 779,5 MGs. 0Gs. 779,5 MGs. 226,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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