
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
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Cambyretá
≈ Gs. 1.190.654.000
32% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡Descubri tu nuevo hogar en el Barrio San Blas - Cambyreta! 📐Con una superficie total de 504 m² y una 🏡 construcción de 230 m², esta hermosa casa minimalista es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en familia. *Características destacadas:* - *Dormitorios:* 2 dormitorios, incluyendo un elegante dormitorio principal en suite con vestidor. - *Baños:* Un baño social y otro familiar, ideales para tu comodidad - *Cocina:* Moderna y equipada con muebles empotrados y una espectacular mesada de granito, perfecta para los amantes de la cocina. - *Sala Comedor:* Amplia y luminosa, con grandes ventanales que invitan a disfrutar de la luz natural. - *Quincho cerrado:* Ideal para reuniones, con blindex y mesada para tus asados, con vista al área verde del patio. - *Climatización:* Cada rincón de la casa cuenta con sistemas de climatización para tu confort en todas las estaciones. Disfruta de un amplio patio donde los niños pueden jugar o tú puedes relajarte al aire libre. La propiedad también incluye un garaje con espacio para 2 vehículos y un práctico depósito para tus pertenencias. La seguridad es una prioridad, con un portón eléctrico y altas rejas que garantizan tu tranquilidad. Con una inversión de USD 200.000, no dejes pasar la oportunidad de vivir en esta magnífica casa que combina funcionalidad, confort y un entorno ideal. ¡Contácta conmigo para más información y agenda tu visita hoy mismo! [Ubicación en Google Maps](https://maps.app.goo.gl/BLsfss4nmtCWNM3a9)
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 86,1 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 74,2 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 172,1 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 209,8 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 258,2 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 347,3 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 344,3 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 487 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 430,4 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 628,8 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 516,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 772,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 602,5 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 919,1 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 688,6 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1067,9 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 774,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1219,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 860,7 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1373 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX RIVIERA
Carmen Gómez
Juan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada

≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá

Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá

Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá

