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Terreno en venta en San… · 800 m² · US$ 184.700 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.464.150/mes

ROI7,8%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,9 años

Capital invertido: Gs. 1154,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8,6%zona: 14,5%−6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M−54,2%
Alquiler: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 29,1 M−73%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1143,6 M	Gs. 89,6 M	—	Gs. 1143,6 M	Gs. 78,6 M
2	Gs. 1189,3 M	Gs. 179,1 M	—	Gs. 1189,3 M	Gs. 213,9 M
3	Gs. 1236,9 M	Gs. 268,7 M	—	Gs. 1236,9 M	Gs. 351 M
4	Gs. 1286,3 M	Gs. 358,3 M	—	Gs. 1286,3 M	Gs. 490,1 M
5	Gs. 1337,8 M	Gs. 447,8 M	—	Gs. 1337,8 M	Gs. 631,1 M
6	Gs. 1391,3 M	Gs. 537,4 M	—	Gs. 1391,3 M	Gs. 774,2 M
7	Gs. 1447 M	Gs. 627 M	—	Gs. 1447 M	Gs. 919,4 M
8	Gs. 1504,8 M	Gs. 716,6 M	—	Gs. 1504,8 M	Gs. 1066,8 M
9	Gs. 1565 M	Gs. 806,1 M	—	Gs. 1565 M	Gs. 1216,6 M
10	Gs. 1627,6 M	Gs. 895,7 M	—	Gs. 1627,6 M	Gs. 1368,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 879,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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