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Departamento en venta en Ciudad del Este — 39 m² · US$… | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.572.950/mes

ROI11,4%

Cap rate11,9%

Rent. bruta12,6%

Rent. neta11,4%

Recupero8,8 años

Capital invertido: Gs. 377,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 12,6%zona: 26%−13,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,2 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+260,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 2,2 M+74,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 373,5 M	Gs. 42,9 M	—	Gs. 373,5 M	Gs. 39,3 M
2	Gs. 388,4 M	Gs. 85,8 M	—	Gs. 388,4 M	Gs. 97,1 M
3	Gs. 404 M	Gs. 128,6 M	—	Gs. 404 M	Gs. 155,5 M
4	Gs. 420,1 M	Gs. 171,5 M	—	Gs. 420,1 M	Gs. 214,5 M
5	Gs. 436,9 M	Gs. 214,4 M	—	Gs. 436,9 M	Gs. 274,2 M
6	Gs. 454,4 M	Gs. 257,3 M	—	Gs. 454,4 M	Gs. 334,6 M
7	Gs. 472,6 M	Gs. 300,1 M	—	Gs. 472,6 M	Gs. 395,6 M
8	Gs. 491,5 M	Gs. 343 M	—	Gs. 491,5 M	Gs. 457,4 M
9	Gs. 511,1 M	Gs. 385,9 M	—	Gs. 511,1 M	Gs. 519,9 M
10	Gs. 531,6 M	Gs. 428,8 M	—	Gs. 531,6 M	Gs. 583,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 287,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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