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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
2% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 201,6 k
EN VENTA | CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO Descubrí esta hermosa casa a estrenar, diseñada para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida, ubicada en una excelente zona de San Bernardino. Ideal para vivir todo el año o disfrutar de inolvidables fines de semana en familia. Terreno: 584 m² Construcción: 182 m² Características principales - 3 dormitorios, incluyendo una amplia suite principal. - 2 baños completos. - Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural. - Cocina totalmente amoblada y equipada. - Aire acondicionado instalado en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. - Placares en todos los dormitorios, listos para mudarte sin preocupaciones. - Amplio patio con piscina, ideal para disfrutar en familia y con amigos. - Quincho con parrilla, perfecto para reuniones y celebraciones. - Cochera con capacidad para varios vehículos. Una propiedad que combina diseño moderno, espacios amplios y excelentes terminaciones, lista para estrenar, pensada para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente inversión en una de las ciudades más exclusivas del país. Precio: Gs. ***Contactame y coordinemos una visita para conocer tu próximo hogar. 080226-6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 61,8 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 185,6 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 221,4 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 311,3 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 295,3 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 439,1 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 369,1 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 569,1 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 442,9 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 701,3 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 516,7 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 835,8 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 590,5 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 972,8 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 664,3 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1112,3 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 738,2 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1254,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
San Bernardino
≈ Gs. 946.570.000
San Bernardino
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
