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Casa en venta en San Bernardino — 260 m² · US$ 350.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 13.547.950/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 2187,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,5 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 8 Mzona: ≈ Gs. 685 k+1.070,8%
Alquiler: ≈ Gs. 14,3 Mzona: ≈ Gs. 9 M+58,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2167 M	Gs. 162,6 M	—	Gs. 2167 M	Gs. 141,7 M
2	Gs. 2253,7 M	Gs. 325,2 M	—	Gs. 2253,7 M	Gs. 391 M
3	Gs. 2343,8 M	Gs. 487,7 M	—	Gs. 2343,8 M	Gs. 643,7 M
4	Gs. 2437,6 M	Gs. 650,3 M	—	Gs. 2437,6 M	Gs. 900 M
5	Gs. 2535,1 M	Gs. 812,9 M	—	Gs. 2535,1 M	Gs. 1160,1 M
6	Gs. 2636,5 M	Gs. 975,5 M	—	Gs. 2636,5 M	Gs. 1424,1 M
7	Gs. 2741,9 M	Gs. 1138 M	—	Gs. 2741,9 M	Gs. 1692,1 M
8	Gs. 2851,6 M	Gs. 1300,6 M	—	Gs. 2851,6 M	Gs. 1964,4 M
9	Gs. 2965,7 M	Gs. 1463,2 M	—	Gs. 2965,7 M	Gs. 2241 M
10	Gs. 3084,3 M	Gs. 1625,8 M	—	Gs. 3084,3 M	Gs. 2522,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1666,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 12,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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