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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.300.000.000
En línea con la zonaGs. 2 M/m²≈ US$ 218,4 k
OPORTUNIDAD ÚNICA – VILLA AURELIA En venta amplio terreno con 17 M de frente ideal para construcción de duplex Excelente ubicación, a metros de Avda. Madame Lynch y Mariscal López. 648 m² (17 x 38) ideal para desarrollo inmobiliario Zona de alto crecimiento, perfecta para inversión segura. Cuenta con una construcción a demoler. Precio de oferta: Gs. 1.300.000.000 No dejes pasar esta oportunidad ID: 47944
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 105,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 92,8 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 252,7 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 317,5 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 414,8 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 423,3 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 579,1 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 529,1 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 745,8 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 635 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 914,9 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 740,8 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1086,5 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 846,6 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1260,7 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 952,4 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1437,7 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 1058,3 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1617,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 217.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada