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Casa en venta en Luque · 180 m² · Gs. 780.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.343.750/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 819 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,7%zona: 12,5%−3,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−1%
Alquiler: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 8,2 M−31,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,2 M	Gs. 64,1 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 56,3 M
2	Gs. 843,6 M	Gs. 128,3 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 152,9 M
3	Gs. 877,4 M	Gs. 192,4 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 250,8 M
4	Gs. 912,5 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 350 M
5	Gs. 949 M	Gs. 320,6 M	—	Gs. 949 M	Gs. 450,6 M
6	Gs. 986,9 M	Gs. 384,8 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 552,7 M
7	Gs. 1026,4 M	Gs. 448,9 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 656,3 M
8	Gs. 1067,5 M	Gs. 513 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 761,5 M
9	Gs. 1110,2 M	Gs. 577,1 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 868,3 M
10	Gs. 1154,6 M	Gs. 641,3 M	—	Gs. 1154,6 M	Gs. 976,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 624 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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