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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Catedral, Asunción
Gs. 420.000.000
25% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 70,5 k
Descubrí el equilibrio perfecto entre comodidad, estilo y ubicación en este departamento totalmente amoblado, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica de Asunción. 🛏 1 Habitación 🛋 Sala y comedor integrados, con mobiliario moderno 🍽 Cocina independiente, equipada y funcional 🧺 Área de lavado y sector de servicio con baño propio ✨ Completamente amoblado con diseño exclusivo y detalles que marcan la diferencia 🚗 Incluye una cochera Ubicado en el Barrio Catedra, zona tranquila y de fácil acceso, con cercanía a servicios, centros educativos, supermercados y más. https://maps.app.goo.gl/fBj6iMynBbrhy1FQ7 📍 Ideal para profesionales, parejas o como propiedad para renta. Consultá con nosotros y coordiná una visita. ¡Esta oportunidad no se ve todos los días!
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 61,4 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 144,4 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 228,1 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 312,6 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 511 M | Gs. 397,8 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 483,8 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 570,6 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 524,4 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 658,2 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 590 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 746,8 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 655,5 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 836,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción