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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 408.263.000
16% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 68.578
ZONA CIT, EN VENTA DEPTO DE 2 DORMITORIOS EN POZO A ENTREGARSE EN JUNIO 2028 DESDE: USD 68.578 CARACTERÍSTICAS. * 43 m2 * 2 Dormitorios * Sala Comedor * 1 Baño * Cocina integrada * Balcón * 1 Cochera incluida Amenities. * Gimnasio * Piscina * Terraza con quincho y parrilla * Espacio para coworking * Seguridad 24h
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 424,6 M | Gs. 37,4 M | — | Gs. 424,6 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 441,6 M | Gs. 74,8 M | — | Gs. 441,6 M | Gs. 87,7 M |
| 3 | Gs. 459,2 M | Gs. 112,2 M | — | Gs. 459,2 M | Gs. 142,7 M |
| 4 | Gs. 477,6 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 477,6 M | Gs. 198,5 M |
| 5 | Gs. 496,7 M | Gs. 187 M | — | Gs. 496,7 M | Gs. 255 M |
| 6 | Gs. 516,6 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 516,6 M | Gs. 312,3 M |
| 7 | Gs. 537,2 M | Gs. 261,7 M | — | Gs. 537,2 M | Gs. 370,3 M |
| 8 | Gs. 558,7 M | Gs. 299,1 M | — | Gs. 558,7 M | Gs. 429,2 M |
| 9 | Gs. 581,1 M | Gs. 336,5 M | — | Gs. 581,1 M | Gs. 488,9 M |
| 10 | Gs. 604,3 M | Gs. 373,9 M | — | Gs. 604,3 M | Gs. 549,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
