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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.305.903.000
Hermosa residencia en el Barrio Vista Alegre!
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
330 m²5 habs.3 baños
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Locales Comerciales/gastronómicos, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.305.903.000
14% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 220.000
Oportunidad Estratégica sobre Avenida Gral. Santos – Asunción Ubicación - Avda. General Santos casi Tte. René Brugada, Barrio San Vicente. - A cuadra y media del Colegio Palomino y cuadra y media de la Comisaría 14, supermercados, locales comerciales/gastronómicos. - Sobre una avenida de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para desarrollos mixtos. Superficie Disponible - 713 m2 superficie (12m de frente x 59,41m de fondo). - Titulado y listo para transferir. Potencial de Desarrollo La ubicación estratégica y la dimensión del terreno lo convierten en un espacio ideal para proyectos inmobiliarios de gran impacto, como: - Edificios de departamentos residenciales. - Locales comerciales y showrooms. - Oficinas corporativas. - Consultorios médicos o centros de salud. - Desarrollos mixtos (vivienda + oficinas + comercios). Infraestructura Existente - Academia de danzas con 2 amplios salones. - Oficina, baño, vestuarios, recepción, escritorio. - Patio. - Quincho. Inversión: USD 220.000 Ventajas Competitivas - Zona de alta circulación y visibilidad. - Gran superficie en una de las arterias más importantes de Asunción. - Entorno con colegios, comercios, oficinas y servicios. - Potencial para proyectos de renta segura y alta valorización a futuro Id 39578
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.305.903.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.305.903.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 462 210
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Centro de Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
PY Asunción Sajonia 1204, Asunción
Ubicación aproximada