1 / 8
Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 21.044.801.000
En línea con la zonaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 3.535.000
¡Oportunidad de inversión! Se vende importante terreno ubicado sobre una de las principales avenidas de Asunción, Avenida Primer Presidente c/ Auditores del Chaco con salida a la calle Miguel Angel Alfaro, ideal para desarrollos inmobiliarios. Características a destacar: • Salida de calle a calle • Ubicación estratégica en el prestigioso Barrio Mburucuya. • Superficie total: 3972 m². • Frente: 46,26m. (sobre Av. Primer Presidente) • Fondo: 88,53m. • Zona de regulación: Eje habitacional. Ubicación: https://goo.gl/maps/zrFUrr1KWd7XjBMe6
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,9 mil M | Gs. 398,7 M | — | Gs. 21,9 mil M | Gs. 188,3 M |
| 2 | Gs. 22,8 mil M | Gs. 797,4 M | — | Gs. 22,8 mil M | Gs. 1462,4 M |
| 3 | Gs. 23,7 mil M | Gs. 1196,1 M | — | Gs. 23,7 mil M | Gs. 2771,6 M |
| 4 | Gs. 24,6 mil M | Gs. 1594,9 M | — | Gs. 24,6 mil M | Gs. 4117,3 M |
| 5 | Gs. 25,6 mil M | Gs. 1993,6 M | — | Gs. 25,6 mil M | Gs. 5500,8 M |
| 6 | Gs. 26,6 mil M | Gs. 2392,3 M | — | Gs. 26,6 mil M | Gs. 6923,6 M |
| 7 | Gs. 27,7 mil M | Gs. 2791 M | — | Gs. 27,7 mil M | Gs. 8387,5 M |
| 8 | Gs. 28,8 mil M | Gs. 3189,7 M | — | Gs. 28,8 mil M | Gs. 9893,9 M |
| 9 | Gs. 30 mil M | Gs. 3588,4 M | — | Gs. 30 mil M | Gs. 11,4 mil M |
| 10 | Gs. 31,2 mil M | Gs. 3987,2 M | — | Gs. 31,2 mil M | Gs. 13 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 125,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 3.535.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEn línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 3.535.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción