1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Costa Salinares, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
38% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 50,4 k
¡Nueva en el mercado! Esta encantadora casa en Costa Salinares, Capiatá, Central, Paraguay, es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar acogedor y estratégicamente ubicado. Con un total de 470 metros cuadrados de superficie habitable, esta residencia ofrece un espacio amplio y cómodo para tu familia. La propiedad cuenta con 3 dormitorios bien iluminados y 1 baño, perfectamente diseñados para brindar confort y privacidad. La casa se extiende sobre un lote de 390 metros cuadrados, con dimensiones de 12.80 por 30.5 metros cuadrados, proporcionando suficiente espacio al aire libre para actividades recreativas o expansión futura. Con un área total construida de 80 metros cuadrados, cada rincón de la casa está aprovechado al máximo para ofrecer funcionalidad y estilo. Ubicada en una zona residencial tranquila y segura, esta vivienda es perfecta para quienes desean alejarse del bullicio urbano sin perder las comodidades modernas. Esta propiedad habitable ofrece una excelente combinación de calidad y ubicación, ideal tanto para familias como para inversores que buscan valor a largo plazo. No pierdas la oportunidad de conocer tu futuro hogar. ¡Agenda hoy tu visita y descubre todo lo que esta maravillosa casa tiene para ofrecerte en el corazón de Paraguay!} UBICACION: https://www.google.com/maps/place/Bel%C3%A9n+Tapicer%C3%ADa/@-25.3393438,-57.4532528,16.23z/data=!4m6!3m5!1s0x945db3e6fa80a721:0x1db7986af84914b9!8m2!3d-25.340792!4d-57.4512959!16s%2Fg%2F11s33t39w5!18m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDUyNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 312 M | Gs. 23,6 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 62,7 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 102,3 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 351 M | Gs. 142,4 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 133 M | — | Gs. 365 M | Gs. 183 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 224,2 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 266 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 308,4 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 427 M | Gs. 351,4 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 266 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 395,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
