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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
15% sobre la medianaGs. 19,1 M/m²Precio original: US$ 135.000
💎 Invertí donde pocos llegan literalmente. En el piso 42G del Petra Tower, el edificio más alto y uno de los más buscados de Asunción, te espera un departamento que no solo se compra se siente. Desde esta altura privilegiada, la ciudad se abre frente a vos con una vista directa al eje corporativo. Cada amanecer inspira. Cada atardecer emociona. Vivir acá es experimentar Asunción desde otro nivel. 🏙️✨ Este no es solo un inmueble: es estatus, comodidad y rentabilidad en un solo activo. 🚗 Cochera en planta baja (N08) opcional por USD 20.000 👉 La más accesible del edificio. 🌟 Un activo pensado para generar ingresos desde el primer día Ideal para renta residencial premium o alquiler temporal ejecutivo. Zona de altísima demanda, excelente liquidez y fuerte proyección de valorización 📈 ✨ ¿Por qué esta inversión marca la diferencia? 🏊 Amenities de primer nivel que elevan la experiencia de vida 📍 Ubicación estratégica, cerca de todo lo importante ✅ Imagen consolidada, respaldo de marca y alta facilidad de reventa Es una propiedad para quienes buscan más que metros cuadrados: buscan plusvalía, seguridad y una inversión que se vende sola. 🔑 Tu próxima inversión inteligente ya está lista. Solo falta que la hagas tuya.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 36,2 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 88,4 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 113,8 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 904 M | Gs. 192,8 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 273,2 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 355 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 265,3 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 438,4 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 523,3 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 609,8 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 398 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 698 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 442,2 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 788 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción