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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 400.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
90 m²2 habs.1 baño
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Central Ñemby Rincón, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.369.252.000
201% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 230.000
En venta casa con 2.088m2 de terreno a 2 cuadras de Victor Curiel y 4 cuadras de Moises Bertoni en la Ciudad de Ñemby. Se compone de 5 terrenos de 12x34,40mts c/u. 300m2 Construidos. Cuenta con Una casa privada con 1 dormitorio y baño en Suite más un depósito. La segunda casa cuenta con Estar Encontrá todo lo que necesitas principal Cocina Baño social y familiar 3 Dormitorios, uno de ellos con baño en suite Quincho Baños sexados para damas y caballeros especial para el área de Piscina Amplio patio empastado con árboles y palmeras El lugar es ideal para disfrutar de la tranquilidad y el silencio a la vez cerca de todo. Aprovechá la oportunidad para disfrutar de un estilo de vida que se adapte a todas tus necesidades. COD 868
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 138,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 245 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 354,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 465,7 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 579,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 696,7 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 816,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 938,7 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 475 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1064,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
201% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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201% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 2.700.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada