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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Ñemby
Gs. 360.000.000
11% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 60,5 k
En venta casas a estrenar de 2 habitaciones en Ñemby. ???? Ubicadas en el Barrio Cañadita de Ñemby, a pocas cuadras de Acceso Sur, con rápida conexión a los principales puntos de la ciudad. ✨ Características: 2 habitaciones 2 baño Sala/comedor cocina equipada Lavadero Patio trasero Quincho Construccion: 65m2 ???? Agendá tu visita y vení a conocer tu próxima casa. Id 12213
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 22,5 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 18,9 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 45 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 56,3 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 405 M | Gs. 94,4 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 133,1 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 438 M | Gs. 172,4 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 212,4 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 253,1 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 294,5 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 202,3 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 336,7 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 379,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada