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Departamento en venta en… · 170 m² · US$ 214.950 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.168.350/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,2 años

Capital invertido: Gs. 1343,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,1%zona: 11%−4,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+110,7%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 5,6 M+16,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1330,8 M	Gs. 74 M	—	Gs. 1330,8 M	Gs. 61,2 M
2	Gs. 1384,1 M	Gs. 148 M	—	Gs. 1384,1 M	Gs. 188,5 M
3	Gs. 1439,4 M	Gs. 222,1 M	—	Gs. 1439,4 M	Gs. 317,9 M
4	Gs. 1497 M	Gs. 296,1 M	—	Gs. 1497 M	Gs. 449,5 M
5	Gs. 1556,9 M	Gs. 370,1 M	—	Gs. 1556,9 M	Gs. 583,4 M
6	Gs. 1619,2 M	Gs. 444,1 M	—	Gs. 1619,2 M	Gs. 719,7 M
7	Gs. 1683,9 M	Gs. 518,1 M	—	Gs. 1683,9 M	Gs. 858,4 M
8	Gs. 1751,3 M	Gs. 592,2 M	—	Gs. 1751,3 M	Gs. 999,8 M
9	Gs. 1821,3 M	Gs. 666,2 M	—	Gs. 1821,3 M	Gs. 1143,9 M
10	Gs. 1894,2 M	Gs. 740,2 M	—	Gs. 1894,2 M	Gs. 1290,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1023,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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