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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 762.018.000
6% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 128.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Edificio Astra Home Vive en las Alturas del Centro Histórico de Asunción Ubicado en la emblemática esquina de Juan E. OLeary y Estrella, el Edificio Astra Home redefine el estilo de vida urbano en Asunción. Este proyecto de uso mixto, combina elegancia arquitectónica con funcionalidad moderna, ofreciendo residencias y oficinas en un entorno privilegiado. A pasos de bancos, restaurantes, la costanera y todo lo que necesitás. Viví en altura con estilo, seguridad y una ubicación inmejorable. Con 26 pisos y 4 niveles de estacionamiento subterráneo, Astra es uno de los edificios más altos del centro histórico, brindando vistas panorámicas a la bahía de Asunción. Unidades de 2 dormitorios: -103 m² propios -108 m² propios -136,5 m² propios -Cocheras (disponible una por departamento) que no incluye en el precio. 47806 Tu departamento incluye: -Aire acondicionado -Ventanales de piso a techo -Porcelanato 80x80 clase A -Cocina equipada con muebles, anafe y extractor -Placares y puertas importadas -Iluminación LED de bajo consumo -Instalaciones eléctricas e hidráulicas de alta calidad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 85,4 M | — | Gs. 792,5 M | Gs. 77,8 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 170,9 M | — | Gs. 824,2 M | Gs. 195 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 256,3 M | — | Gs. 857,2 M | Gs. 313,4 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 341,8 M | — | Gs. 891,5 M | Gs. 433,1 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 427,2 M | — | Gs. 927,1 M | Gs. 554,2 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 512,7 M | — | Gs. 964,2 M | Gs. 676,7 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 598,1 M | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 800,7 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 683,5 M | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 926,3 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 769 M | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 1053,5 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 854,4 M | — | Gs. 1128 M | Gs. 1182,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.266
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 120.266
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada