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Dúplex en venta en San… · 240 m² · Gs. 730.000.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 9.470.769/mes

ROI14,8%

Cap rate15,6%

Rent. bruta16,4%

Rent. neta14,8%

Recupero6,7 años

Capital invertido: Gs. 766,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 16,4%zona: 14,5%+1,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 3 M+1,4%
Alquiler: ≈ Gs. 10 Mzona: ≈ Gs. 8,7 M+14,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 759,2 M	Gs. 113,6 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 106,3 M
2	Gs. 789,6 M	Gs. 227,3 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 250,4 M
3	Gs. 821,2 M	Gs. 340,9 M	—	Gs. 821,2 M	Gs. 395,6 M
4	Gs. 854 M	Gs. 454,6 M	—	Gs. 854 M	Gs. 542,1 M
5	Gs. 888,2 M	Gs. 568,2 M	—	Gs. 888,2 M	Gs. 689,9 M
6	Gs. 923,7 M	Gs. 681,9 M	—	Gs. 923,7 M	Gs. 839,1 M
7	Gs. 960,6 M	Gs. 795,5 M	—	Gs. 960,6 M	Gs. 989,7 M
8	Gs. 999,1 M	Gs. 909,2 M	—	Gs. 999,1 M	Gs. 1141,7 M
9	Gs. 1039 M	Gs. 1022,8 M	—	Gs. 1039 M	Gs. 1295,4 M
10	Gs. 1080,6 M	Gs. 1136,5 M	—	Gs. 1080,6 M	Gs. 1450,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 584 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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