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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 595.327.000
Oficina en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
53 m²2 habs.1 baño
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.367.000
11% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 64.900
En venta Oficina con renta +10% retorno anual en eje corporativo Trading Park Rentabilidad neta aproximada del 9% Invertí y empezá a generar ingresos desde el primer día con esta oficina ya alquilada en Trading Park. Ubicada sobre la Avenida Aviadores del Chaco, dentro del eje corporativo más importante de Asunción, una zona con alta demanda y crecimiento sostenido. Ofreciendo un flujo constante y seguro, ideal para quienes buscan resguardar capital con alta rentabilidad. Situada en piso 16, cuenta con excelente iluminación natural y vistas despejadas, dentro de un edificio corporativo de primer nivel. Superficie: 36,26 m² Precio: USD 64.900 Una oportunidad ideal para inversores que buscan rendimiento real por encima del promedio del mercado. Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 401,8 M | Gs. 44,7 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 40,8 M |
| 2 | Gs. 417,9 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 101,6 M |
| 3 | Gs. 434,6 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 163,1 M |
| 4 | Gs. 452 M | Gs. 178,8 M | — | Gs. 452 M | Gs. 225,2 M |
| 5 | Gs. 470,1 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 470,1 M | Gs. 287,9 M |
| 6 | Gs. 488,9 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 488,9 M | Gs. 351,5 M |
| 7 | Gs. 508,4 M | Gs. 313 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 415,7 M |
| 8 | Gs. 528,8 M | Gs. 357,7 M | — | Gs. 528,8 M | Gs. 480,8 M |
| 9 | Gs. 549,9 M | Gs. 402,4 M | — | Gs. 549,9 M | Gs. 546,6 M |
| 10 | Gs. 571,9 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 571,9 M | Gs. 613,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.866
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.866
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 595.327.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.212.234.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.125.912.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 5.744.903.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada