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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
31% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 580.000
Hola a todos!???? ¿Como estan? *Esta propiedad en esquina de 1.175m2 baja de precio* *Oportunidad en venta – Esquina en Ciudad Nueva* Terreno: 1.175 m² Construcción: 475 m² Zonificación: AR2B *Ubicación estratégica:* A 1 cuadra de Av. Mariscal López Media cuadra de la Embajada de Brasil Cerca de colegios (Las Teresas, San José, Inter) Zona de clínicas y sanatorios A minutos del centro y eje corporativo Ideal para inversión, desarrollo o desarrollo inmobiliario *USD 580.000* Apto para Crédito Bancario ¡ Contáctame y te agendo una visita en el lugar !
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3591 M | Gs. 192,6 M | — | Gs. 3591 M | Gs. 158,1 M |
| 2 | Gs. 3734,7 M | Gs. 385,3 M | — | Gs. 3734,7 M | Gs. 494,4 M |
| 3 | Gs. 3884 M | Gs. 577,9 M | — | Gs. 3884 M | Gs. 836,4 M |
| 4 | Gs. 4039,4 M | Gs. 770,6 M | — | Gs. 4039,4 M | Gs. 1184,5 M |
| 5 | Gs. 4201 M | Gs. 963,2 M | — | Gs. 4201 M | Gs. 1538,7 M |
| 6 | Gs. 4369 M | Gs. 1155,9 M | — | Gs. 4369 M | Gs. 1899,4 M |
| 7 | Gs. 4543,8 M | Gs. 1348,5 M | — | Gs. 4543,8 M | Gs. 2266,8 M |
| 8 | Gs. 4725,5 M | Gs. 1541,2 M | — | Gs. 4725,5 M | Gs. 2641,2 M |
| 9 | Gs. 4914,5 M | Gs. 1733,8 M | — | Gs. 4914,5 M | Gs. 3022,8 M |
| 10 | Gs. 5111,1 M | Gs. 1926,5 M | — | Gs. 5111,1 M | Gs. 3412,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,6 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 444.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 444.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción