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Nuevo
≈ Gs. 4.137.564.000
EN VENTA | CASA A ESTRENAR DE DISEÑO CONTEMPORÁNEO CON 4 DORMITORIOS EN SUITE
Mburucuyá, Asunción
430 m²5 habs.5 baños
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Asunción
Gs. 855.000.000
57% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 143,6 k
VENDO UNA PROPIEDAD UBICADA EN ZONA CONSOLIDADA Y DE TRANSICIÓN COMERCIAL / HABITACIONAL, EN EL MICRO-CENTRO DE ASUNCIÓN. LA PROPIEDAD CUENTA CON LA EDIFICACIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR ANTIGUA, REFACCIONADO A NUEVO. CUENTA EN PLANTA BAJA CON COCHERA, ACCESO PRINCIPAL AL VESTÍBULO, ESTAR-COMEDOR SOCIAL, ÁREA DE ESTUDIO/ESCRITORIO, COMEDOR DIARIO, COCINA AMOBLADA, BAÑO SOCIAL, ESCALERA PRINCIPAL, PATIO CUBIERTO CON PISOS, QUINCHO CON PARRILLA EN ESQUINA. ESCALERA TIPO CARACOL A ÁREA DE SERVICIO UBICADO EN PLANTA ALTA SOBRE EL SECTOR DE LA COCINA, ESTA AREA CUENTA CON DORMITORIO Y BAÑO DE SERVICIO. EN PLANTA ALTA CUENTA ESTAR INTIMO INTEGRADO AL BALCON AL FRENTE, CUATRO DORMITORIOS Y DOS BAÑOS FAMILIARES. POZO DE AIRE Y LUZ PARA VENTILACIÓN DE DORMITORIOS. SOBRE LA COCHE SE ENCUENTRA UNA HABITACIÓN A LA CUAL SE ACCEDE ATRAVES DE UNA ESCALERA METÁLICA UBICADA EN LA PARTE LATERAL DE LA PROPIEDAD, APARENTEMENTE ESCRITORIO. SUP. DE TERRENO 181 m2. SUP. CONSTRUIDA 253 m2. (vivienda) SUP. CONSTRUIDA 7,60 m2. (quincho-parrilla) PRECIO CONTADO O FINANCIACIÓN VÍA BANCO CONTINENTAL.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.137.564.000
Mburucuyá, Asunción
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 600.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 3.958.964.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.101.366.000
Sajonia, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Sajonia, Asunción