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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
≈ Gs. 386.962.000
39% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 65.000
Hermosa propiedad ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. Características: • 3 habitaciones • 2 baños • Cocina amoblada • Sala y comedor integrados • Patio frontal Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Precio: 400.000.000gs Consultas al privado para más información y agendamiento de visitas.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 47,4 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 102,5 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 114,7 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 153,7 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 182,7 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 205 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 251,4 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 320,7 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 390,8 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 461,6 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 533,2 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 605,6 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 678,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
