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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 350.000.000
2% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 58,8 k
Venta de casa en Capiatá-Kennedy ???? Casa en Venta Barrio Kennedy, Capiatá Excelente oportunidad de adquirir una vivienda en una zona tranquila y de fácil acceso en la ciudad de Capiatá, ubicada en el Barrio Kennedy, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y cercanía a todos los servicios. ???? Dimensiones de la propiedad Terreno: 12 x 30 metros Superficie total: 360 m² Construcción: 120 m² 140 m² de patio libre cubierto con pasto natural, perfecto para disfrutar del aire libre, ampliar la vivienda o construir un quincho o piscina. ???? Distribución de la casa 2 habitaciones cómodas. 1 baño. Sala, cocina y comedor integrados, totalmente amoblados, creando un ambiente moderno y funcional. Lavadero independiente. Depósito para almacenamiento. ???? Garaje Espacio para 2 vehículos dentro de la propiedad. ???? Seguridad Cerco perimetral con tejidos en todo el terreno. Rejas frontales reforzadas, brindando mayor seguridad. ???? Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra sobre asfalto, con acceso rápido a estaciones de servicio, supermercados, colegios, farmacias y transporte público. Además, está a solo 5 minutos del centro de Capiatá, lo que la convierte en una ubicación práctica y conveniente. ✨ Una oportunidad única para vivir en una zona tranquila, segura y con todas las comodidades cercanas. ???? Contáctanos para más información o para agendar una visita. ???? Precio: ***Gs. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad o invertir en una zona en constante crecimiento. ???? ¡Agenda tu visita y vení a conocer tu próximo hogar!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 36,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 90,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 145,9 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 201,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 257,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 314,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 372,4 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 479 M | Gs. 430,7 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 489,8 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 549,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
