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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.137.521.000
13% sobre la medianaGs. 14,6 M/m²Precio original: US$ 695.000
DEPARTAMENTO DUPLEX PREMIUM EN VENTA VENDO DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX PREMIUM EN BARRIO MBURUCUYA The Address redefine el concepto de lujo urbano a través de una propuesta donde el diseño, la ubicación y el nivel de detalle convergen en una experiencia residencial superior. No se trata solo de un edificio, sino de un estándar de vida que prioriza la privacidad, la amplitud y la calidad en cada espacio. Unidad B | 4 dormitorios + servicio | 284.72 m² + 3 cocheras + 1 Baulera PLANTA BAJA Palier semiprivado Estar comedor Terraza Cocina integrada Baño social Parrillero Piscina y deck privado Lavadero Area de servicio Bauleras Escaleras internas Instalaciones electricas y ductos preparados para Domótica (opcional) PLANTA ALTA Acceso directo al palier a la planta alta Estar Intimo 4 dormitorios en suite Amenities de primer nivel Sauna, sala de Pilates, área de yoga, gimnasio, área exterior para ejercicios funcionales, meeting room & business center, coworking, plazoleta exterior. AZOTEA con parrilleros, sala de póker/ Área adultos, family & friends room, playroom, piscina , área de terraza para fogon PRECIO DE VENTA: 695.000 USD PRECIO DE COCHERA: 25.000 USD PRECIO DE BAULERA: 8.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4303 M | Gs. 185,7 M | — | Gs. 4303 M | Gs. 144,3 M |
| 2 | Gs. 4475,1 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 4475,1 M | Gs. 502,1 M |
| 3 | Gs. 4654,1 M | Gs. 557,1 M | — | Gs. 4654,1 M | Gs. 866,8 M |
| 4 | Gs. 4840,3 M | Gs. 742,8 M | — | Gs. 4840,3 M | Gs. 1238,7 M |
| 5 | Gs. 5033,9 M | Gs. 928,5 M | — | Gs. 5033,9 M | Gs. 1618 M |
| 6 | Gs. 5235,3 M | Gs. 1114,2 M | — | Gs. 5235,3 M | Gs. 2005,1 M |
| 7 | Gs. 5444,7 M | Gs. 1299,9 M | — | Gs. 5444,7 M | Gs. 2400,2 M |
| 8 | Gs. 5662,5 M | Gs. 1485,6 M | — | Gs. 5662,5 M | Gs. 2803,6 M |
| 9 | Gs. 5889 M | Gs. 1671,3 M | — | Gs. 5889 M | Gs. 3215,8 M |
| 10 | Gs. 6124,5 M | Gs. 1856,9 M | — | Gs. 6124,5 M | Gs. 3637,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 615.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 615.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada