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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
En línea con la zonaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 120.000
120,000 $ ID: 143072136-13 Ciudad Nueva, Paraguay DEPARTAMENTO EN FORTALEZA MCAL ESTIGARRIBIA VENDO DEPARTAMENTO EN FORTALEZA MCAL ESTIGARRIBIA, EN EL PISO 2. Ubicado sobre la calle Mcal Estigarribia 1571 entre Avda Perú y Tte Cnel Irrazabal, Barrio Ciudad Nueva, cercano al Centro de Asunción, Colegios( Inter, San José), Supermercados, Sanatorios, a 2 cuadras de la Avda Mcal López, Ubicación privilegiada. "Una opción Moderna con Estilo: Detalles de categoría y terminaciones de calidad, en un Edificio de primer nivel inaugurado en el año 2022.." Departamento de 120 mts2 Propios Cuenta con: -Sala Comedor -Doble salida al balcón -Aires Acondicionados -2 Dormitorios con placares, el principal en suite -Baño Social -Cocina integral con anafe y extractor, mesada y alacenas -Pisos de Porcelanato en todo el Departamento -Lavadero Amenities: -Ascensores de última generación -Terraza con vista a la Ciudad -Salón climatizado multiuso techado con parrilla -Parrillas al aire libre en cada ambiente -Piscina con reposeras -Sanitarios para el área de piscina -Deck -Áreas de servicios -Wifi -Seguridad las 24hs -Pet friendly PRECIO: USD 120.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 79 M | — | Gs. 743 M | Gs. 71,9 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 180,7 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 290,6 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 401,8 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 514,3 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 474,3 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 628,1 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 553,3 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 743,3 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 632,4 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 860 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 978,1 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 790,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1097,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 120.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 120.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada