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San Lorenzo
Gs. 900.000.000
33% sobre la medianaGs. 15 M/m²≈ US$ 151,2 k
¡Oportunidad Única para Desarrolladores! Terreno Espacioso con Construcción Habitacional en San Lorenzo ¡Bienvenidos a una joya de oportunidad en San Lorenzo! Este terreno de 2262 m2, estratégicamente ubicado con 32,5 metros de frente sobre la Avenida de la Victoria, es un lienzo en blanco para convertir tus sueños en realidad. La propiedad cuenta con una construcción habitable de 60 m2, ideal para una residencia temporal o como base para futuros proyectos. Sin embargo, el verdadero encanto de esta parcela se encuentra en su potencial para desarrollo. Con mucho espacio disponible, este terreno ofrece un lienzo versátil para construir la casa de tus sueños, un complejo residencial o incluso un proyecto comercial. Dada su ubicación en una zona altamente transitada, el terreno es perfecto para proyectos comerciales vibrantes y rentables. Desde dúplex para alquiler o venta hasta la construcción de fábricas, supermercados u otros establecimientos comerciales, las posibilidades son infinitas. Con un flujo constante de tráfico y una comunidad activa en los alrededores, cualquier proyecto comercial aquí está destinado a prosperar. Un arroyo serpentea por la parte posterior del terreno, ofreciendo un oasis de tranquilidad y conexión con la naturaleza. Los árboles frondosos y la exuberante vegetación crean un ambiente sereno y relajante, perfecto para aquellos que buscan un escape de la vida urbana sin alejarse demasiado de las comodidades de la ciudad. Además, la ubicación privilegiada de la propiedad brinda fácil acceso a servicios esenciales, transporte público y una variedad de opciones de entretenimiento y recreación en los alrededores. Inversión: ***Gs Titulación a transferencia Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 0 | — | Gs. 936 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,4 M | Gs. 28,4 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 67,4 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 107,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 0 | — | Gs. 1095 M | Gs. 150 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 193,8 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 239,3 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 286,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 0 | — | Gs. 1281 M | Gs. 336 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 387,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX FIDELITY
Acaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo

Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo

Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo

Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
