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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 822.057.000
5% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 138.085
Id: 48120 Depto 2 dormitorios Distribución de la unidad: - 2 dormitorios (1 en suite) - 2 sanitarios - Balcón - Amplio estar/comedor - AA central para todos los ambientes - Área de lavado: lavarropas y secarropas - Sistema de seguridad contra incendios - Cocina equipada con anafe, horno, y extractor ACEPTA MASCOTAS Fachada frontal: - Planta Baja: Lobby con recepción, sala de espera. - Departamentos: 6 pisos de departamentos desde 44 M2 hasta 231 M2. Estacionamiento: ubicado en la planta baja y entrepiso con 37 cocheras techadas, existiendo la posibilidad de adquirir más de una cochera por unidad. Azotea: Piscina, gimnasio, sanitarios, quincho con parrilla, salón multiuso para 100 personas aproximadamente. Fecha de entrega: Fines de Abril 2026 estimativamente. Formas de pago: Al contado o financiación bancaria. Precio cocheras (techadas): $ 17,481.- Construye y Desarrolla: Monterojo S.A.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 854,9 M | Gs. 60,6 M | — | Gs. 854,9 M | Gs. 52,4 M |
| 2 | Gs. 889,1 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 889,1 M | Gs. 147,3 M |
| 3 | Gs. 924,7 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 924,7 M | Gs. 243,5 M |
| 4 | Gs. 961,7 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 961,7 M | Gs. 341,1 M |
| 5 | Gs. 1000,2 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 1000,2 M | Gs. 440,2 M |
| 6 | Gs. 1040,2 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 1040,2 M | Gs. 540,9 M |
| 7 | Gs. 1081,8 M | Gs. 424,5 M | — | Gs. 1081,8 M | Gs. 643,1 M |
| 8 | Gs. 1125 M | Gs. 485,2 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 747,1 M |
| 9 | Gs. 1170 M | Gs. 545,8 M | — | Gs. 1170 M | Gs. 852,7 M |
| 10 | Gs. 1216,8 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 1216,8 M | Gs. 960,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.067
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 131.067
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada