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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.096.651.000
6% bajo la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 184.210
🏙️VENDO DEPARTAMENTOS EN EL EDIFICIO ECO 1 🍀🌳🪴Naturaleza plena en pleno barrio Ykua Sati a 150 mts. Del Paseo La Galería. ✨ Exclusividad, confort y diseño en cada detalle ✨ Tu nuevo estilo de vida comienza aquí‼️ En una torre boutique de solo 8 unidades, este edificio de PB + 4 pisos + azotea combina lujo, comodidad y elegancia, pensado para quienes valoran el espacio, la privacidad y el buen vivir al *mejor precio por m2 de la zona!* 🛋️ Departamentos amplios y funcionales de 1 y 2 dormitorios, con terminaciones de primer nivel, amplio balcón y equipamiento completo de marcas premium: Samsung, Livetech,Achón y más🔝🔝 🏊♂️ Piscina | ☀️ Solarium | 🔥 Quincho climatizado | 🛗 Ascensor 🔒 Control de acceso | ⚡ Generador | 🚗 Estacionamiento cerrado 👨🏻✈️Portería 24hs. 💰: USD 184,210 viví la diferencia de un espacio pensado para vos. ✅ Entrega JULIO 2025. ➡️ No te quedes sin tu unidad! 📲 Consultanos por disponibilidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1140,5 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 1140,5 M | Gs. 76,2 M |
| 2 | Gs. 1186,1 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 1186,1 M | Gs. 209,1 M |
| 3 | Gs. 1233,6 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 1233,6 M | Gs. 343,7 M |
| 4 | Gs. 1282,9 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 1282,9 M | Gs. 480,3 M |
| 5 | Gs. 1334,2 M | Gs. 436,1 M | — | Gs. 1334,2 M | Gs. 618,8 M |
| 6 | Gs. 1387,6 M | Gs. 523,3 M | — | Gs. 1387,6 M | Gs. 759,4 M |
| 7 | Gs. 1443,1 M | Gs. 610,5 M | — | Gs. 1443,1 M | Gs. 902,1 M |
| 8 | Gs. 1500,8 M | Gs. 697,7 M | — | Gs. 1500,8 M | Gs. 1047 M |
| 9 | Gs. 1560,9 M | Gs. 784,9 M | — | Gs. 1560,9 M | Gs. 1194,3 M |
| 10 | Gs. 1623,3 M | Gs. 872,1 M | — | Gs. 1623,3 M | Gs. 1343,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada