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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Isla Bogado, Luque
Gs. 250.000.000
17% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 42 k
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 24,7 M | — | Gs. 260 M | Gs. 22,2 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 49,5 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 57,4 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 93 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 99 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 129 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 165,4 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 148,5 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 202,3 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 173,2 M | — | Gs. 329 M | Gs. 239,7 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 198 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 277,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 222,7 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 316,1 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 247,5 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 355 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque