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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Herrera, Asunción
Gs. 1.000.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 168 k
¡Excelente Oportunidad en Barrio Herrera en la ciudad Asunción! Esta sublime casa en venta, ubicada en Sargento Silva casi Dr. Díaz de León, es una joya lista para ser tu nuevo hogar. La dimensión de la propiedad es de 12x30, con un total de 360 metros cuadrados de superficie, esta propiedad espaciosa cuenta con 7 dormitorios y 4 baños, sobre calle empedrada a refaccionar o demoler dentro del terreno. Actualmente alquiladas ofreciendo el espacio perfecto para familias grandes o aquellos que disfrutan de la oportunidad de contar con habitaciones adicionales. Vivir en esta zona de Asunción, significa estar en una zona tranquila y bien conectada, lo que añade valor a esta increíble propiedad. No te pierdas esta oportunidad única de adquirir una casa que combina espacio, comodidad. Cuenta con una ubicación privilegiada, a pasos de la Municipalidad de Asunción y a metros de la avda. Mcal. López. con todos los servicios en puerta como supermercados, colegios, shopping y transporte público. Título a transferir Apta para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/whvwfoUnCwpFa3cJ9 ¡Agenda una visita hoy mismo y descubre todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecerte!
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 19,3 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 90,1 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 162,6 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 117 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 236,9 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 313 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 390,9 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 204,8 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 470,8 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 552,6 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 636,7 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 722,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción