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Cuarto Barrio, Luque
Gs. 770.000.000
1% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 129,3 k
Hermoso dúplex de fácil acceso en Cuarto Barrio Luque. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios bien distribuidos. ✨ Características: * 135 m² de terreno * 150 m² de construcción 🔹 Planta Baja: * Sala de estar, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y funcional * Baño social * Depósito bajo escalera * Garage * Patio trasero * Pequeño jardín al frente 🔹 Planta Alta: * 1 habitación en suite * 2 habitaciones adicionales * 1 baño compartido 💰 Precio de venta: Gs. 770.000.000 🏠 Un hogar pensado para disfrutar en familia, con ambientes cómodos y excelente distribución. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Duplex+A+%2F+B/@-25.2757795,-57.5101329,788m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x945daf00252d6d49:0x78f6409f24d6ea9b!8m2!3d-25.2757795!4d-57.507558!16s%2Fg%2F11y435s33p?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDUyMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 800,8 M | Gs. 60,6 M | — | Gs. 800,8 M | Gs. 52,9 M |
| 2 | Gs. 832,8 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 832,8 M | Gs. 145,6 M |
| 3 | Gs. 866,1 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 866,1 M | Gs. 239,5 M |
| 4 | Gs. 900,8 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 900,8 M | Gs. 334,8 M |
| 5 | Gs. 936,8 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 936,8 M | Gs. 431,5 M |
| 6 | Gs. 974,3 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 974,3 M | Gs. 529,6 M |
| 7 | Gs. 1013,3 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 1013,3 M | Gs. 629,2 M |
| 8 | Gs. 1053,8 M | Gs. 485 M | — | Gs. 1053,8 M | Gs. 730,3 M |
| 9 | Gs. 1096 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 1096 M | Gs. 833,1 M |
| 10 | Gs. 1139,8 M | Gs. 606,3 M | — | Gs. 1139,8 M | Gs. 937,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada